Pe piața imobiliară din România, încrederea a devenit o raritate. Cazurile în care oameni și-au pierdut economiile de o viață după ce au semnat cu dezvoltatori neserioși nu mai sunt excepții, ci povești pe care le auzim tot mai des.
De aceea, noua inițiativă legislativă ce urmează să primească mâine votul final în plenul Camerei Deputaților, cunoscută sub numele de „Legea Nordis” vine ca o schimbare așteptată de toți cei care vor mai multă transparență și siguranță atunci când cumpără o locuință.
🔹 Ce aduce nou legea
Scopul principal al acestei legi este să protejeze cumpărătorii și să limiteze practicile abuzive din partea dezvoltatorilor. Printre principalele modificări se numără:
✅ Limitarea avansului – dezvoltatorii nu mai pot solicita sume mari înainte ca proiectul să fie finalizat.
- 15% la semnarea promisiunii de vânzare
- 25% după finalizarea structurii
- 20% după finalizarea instalațiilor
Banii vor fi depuși într-un cont separat, dedicat exclusiv proiectului, și vor putea fi utilizați doar cu aprobarea dirigintelui de șantier.
✅ Promisiunile de vânzare, doar autentice – nu se mai pot semna acte „de mână” sau promisiuni fără autorizație și carte funciară.
Totul se face prin notar, cu trasabilitate clară.
✅ Carte funciară pentru fiecare apartament – încă din faza de proiect.
Astfel, dezvoltatorul nu mai poate vinde „apartamente fantomă” sau să modifice compartimentarea după bunul plac.
🔹 Ce înseamnă pentru cumpărători
- Mai multă siguranță financiară – avansurile sunt limitate și protejate.
- Transparență juridică – fiecare locuință are identitate clară în cartea funciară.
- Mai puține țepe – pentru că legea pedepsește folosirea banilor în alte scopuri.
🔹 Ce înseamnă pentru dezvoltatori
Dezvoltatorii serioși vor avea doar de câștigat: clienți mai încrezători și o piață mai stabilă.
Cei care au mizat pe „trucuri” și lipsă de control vor fi forțați să se alinieze regulilor.
🟢 Concluzie
„Legea Nordis” nu este doar o reglementare nouă, ci un pas important către profesionalizarea pieței imobiliare din România.
Dacă va fi aplicată corect, va aduce un echilibru real între cumpărători și dezvoltatori, punând accent pe transparență, siguranță și încredere, valori care ar trebui să fie norma, nu excepția.
